到上海买房需要哪些证件（外地人上海买房需要哪些证件）

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1. 外地人上海买房需要哪些证件
2. 在上海买房子需要哪些条件
3. 外地户口在上海买房要哪些证件
4. 上海买房需要哪些具体手续
5. 在上海买房子需要什么证件
6. 上海买房子需要什么手续和证件

外地人上海买房需要哪些证件

外地人只要符合相关条件，就可以上沪牌。

外地人购买上海车牌需符合以下条件：

1.持本市居住证明（即居住证）且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税；

2.拥有机动车驾驶证；

3.自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录；

注：申请人驾驶证名下不存在相关道路交通安全违法行为记录

(一)累积记分达到12分;

(二)驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为;

(三)被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚。

外地人符合以上条件后，即可参加沪牌拍卖，获得牌照额度证明后，就可以给新车上牌了。

在上海买房子需要哪些条件

有上海户口的情况下，只要符合条件就可以买房的。但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。具体内容如下：

　　有上海户口的情况下，只要符合条件就可以买房的。比如单位、人才市场集体户口等。其中，上海农业户口，可以买两套房；而对于有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口也算是本地户籍，这些人群在上海买房子都不会受到影响的。

　　在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

外地户口在上海买房要哪些证件

外地人在上海买房条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

上海买房需要哪些具体手续

上海高考报考条件如下：

具有上海市常住户籍的高中阶段学校毕业生或具有同等学力者（含具有本市常住户籍的非本市高中阶段学校毕业生）。

考生为积分达到标准分值的《上海市居住证》持证人的同住子女，且在本市参加中考或父母一方连续持有《上海市居住证》满3年，同时须本市高中阶段学校毕业。

考生为《上海市海外人才居住证》留学人员持证人的同住子女，且须本市高中阶段学校毕业。

考生为持有效《具有本市户籍留学人员其持外国护照子女享受优惠政策证明》的留学人员其持外国护照子女，且考生须是参加本市中考并具有本市高中阶段完整学习经历的应届毕业生或2021年已列入本市高考报名。

上海高考报考流程如下：

网上报名：2022年上海高考报名采用网上报名、资格审核与信息确认和网上付费相结合的方式进行。报名信息采集日期为2021年10月25日-29日，时间为每天8:00-21:00。

资格审核：根据《上海市教育委员会关于做好2022年上海市普通高校考试招生报名工作的通知》（沪教委学〔2021〕38号）的规定执行。

网上付费：为了统一规范管理，全市普通高校考试招生全部实行网上付费。

请注意，以上流程仅供参考，实际操作可能因地区和政策的不同而有所差异。如需了解更多信息，建议咨询当地教育部门或相关机构。

在上海买房子需要什么证件

需要有效证件

有效身份证件包括：居民身份证、临时身份证、户口簿、中国人民解放军军人保障卡、军官证、武警警官证、士兵证、军队学员证、军队文职干部证、军队离退休干部证、护照、港澳居民来往内地通行证、中华人民共和国来往港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证、外国人居留证、外国人出入境证、外交官证、领事馆证、海员证、外交部开具的外国人身份证明、地方公安机关出入境管理部门开具的护照报失证明、铁路公安部门填发的乘坐旅客列车临时身份证明（以下简称“临时身份证明”）等23种。1.5m以上16岁以下未成年人有效身份证件还包括学生证。

上海买房子需要什么手续和证件

一、上海二手房交易流程及费用是多少

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

二、二手房交易流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

三、二手房交易过程是什么？

1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

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