日期: 2025-01-18 15:10:54图片:未知人气: 65 +
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要,
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12
买房税费有:
一、契税
1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%,90平米以上,房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅:房屋成交总额×3%。
二、交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税
房屋成交总额×0.05%(免交)
四、权证印花税:5元/本
五、交易登记费
1、住宅:40元
2、非住宅:550元
六、配图费:25元
七、买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)
1、商业贷款或组合贷款:200元
2、纯公积金贷款:100元
九、评估费 (需贷款时才须缴纳)
1、房屋成交总额50万以内:300元
2、房屋成交总额50-100万:500元
3、房屋成交总额 100万以上:房屋成交总额×1‰
香港买CHANNEL和LV的包比在上海专柜便宜百分之十左右
2018年的上海工资扣税标准 工资扣除标准3500元/月(2015年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用) 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算
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