日期: 2025-04-04 11:21:50图片:未知人气: 1845 +
本文内容以关键词今年上海买房有哪些政策为核心展开讲解,通过阅读本文你将充分了解关于上海买房有哪些政策规定、在上海买房有新政策了吗、目前上海买房政策的相关问题。文章目录
一、本地户籍
单身:
1、单独名下有房,不可购买住房。
2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
结婚:
1、夫妻双方都是上海户籍:
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
2、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。
二、外地户籍
1、单身:限购。
2、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。
三、特殊客群
1、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同, 且在有效期,可购买一套住房。
3、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
2021年上海成年子女购房新政策
一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套, 可买一套住房
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套,不可购买住房。
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
1.个人住房限购:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。
1.已拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金
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?另外,南通,湖州,太仓也较近。嘉兴,嘉善就更近了。
上海周边的地级市有:舟山、绍兴、湖州、嘉兴、苏州、无锡、常州、南通。上海周围的副省级市有:南京、杭州、宁波。一百公里左右以内的有:嘉兴、苏州、南通3个地级市,还有平湖、昆山、太仓、常熟、海门、启东6个县级市,另有海盐、嘉善2县
离上海近的城市有南京、杭州、宁波、昆山、太仓、常熟、舟山、绍兴、湖州、嘉兴、苏州、无锡、常州、南通、台州等。
1、南京:南京市,简称“宁”,古称金陵、建康,是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
2、杭州:杭州,简称“杭”,古称临安、钱塘,是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市,国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心,长江三角洲中心城市之一。
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